毛坯房未住人，物业费可按规定打折。根据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可申请打折，未完工建筑也可申请低于标准15%~30%的物业费，不及时处理可能导致额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房未住物业费处理方式有打折和按标准70%交纳。若房屋未完工，可向物业申请低于规定标准的物业费；若已办理入住但未使用，书面告知物业后可按70%交纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理如下：1.未完工建筑：向物业申请物业费打折，折扣范围15%~30%。2.办理入住未使用：书面告知物业，按规定标准的70%交纳物业费。3.附属房屋：未计入产权面积的不收公共服务费。
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