三个人合租，是否要退其房租？

剩余两人通常无需退其房租，但需看合租协议。依据《合同法》，合租者间需履行合租协议，一人搬走属违约，剩余两人按原协议履行，不退房租合理。若不及时处理，可能导致租赁关系混乱，影响合租者权益。
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常见处理方式为协商或按协议处理。应先查看合租协议中关于此类情况的约定，若协议未明确，可与搬走者协商。若协商不成，依据《合同法》及协议内容，通过法律途径解决。
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剩余两人不退房租。1.若合租协议有约定，按协议执行，通常不退房租。2.若协议未明确，可与搬走者协商分摊剩余房租或寻找新合租者。3.协商不成，保留证据，依据《合同法》维权，通过法律途径追讨损失。